賃貸マンションの賃貸で気をつけるべき「外国人」のための5つの事柄

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賃貸料の支払期日

スペインの賃貸アパートの家主は、英国の家主と何ら変わりはありません。彼らは賃貸料を受け取ることを楽しんでおり、時間通りに受け取るとさらにそれを楽しんでいます。家主が賃貸料の支払いを期待している日付を正確に把握していることを確認してください。覚えておくのに役立つ良い戦術は、携帯電話のカレンダーにある種のリマインダーを設定して、家賃を時間どおりに支払うことを忘れないようにすることです。

2.家賃の滞納または遅延に対する罰則

賃貸借契約書をよく読んで、家賃の支払いを逃したり遅れたりした場合の罰則を正確に調べてください。そのため、家賃の支払いが遅れる状況が発生した場合でも、少なくともそれがどれだけ後退するかを知ることができます。

3.異常または説明のつかない料金

スペインの賃貸アパートには、単に家賃や公共料金よりも多くの費用がかかる場合があります。スペインの賃貸アパートで提供されている他の有料サービスを必ず確認してください。たとえば、ペットを飼っている場合は、追加料金を支払う必要があります。スペインの賃貸アパートの複合施設でジムやプールを利用したい場合は、気づかなかった追加料金が発生する可能性があります。また、維持費と、含まれているハウスキーピングの費用を支払う必要があるかどうかについても調べてください。

4.賃貸スペインアパートの転貸に関する家主の立場

一日の終わりにあなたが借りているアパートは家主の所有物であることを常に覚えておいてください。したがって、休日の賃貸料の一部を第三者に転貸することが常に許可されると想定するべきではありません。将来的に転貸を検討したい場合は、仮の場合でも家主に許可を求めてください。起こりうる最悪の事態は、彼があなたの要求を拒否することです。これは、あなたに対して何らかの民事訴訟を起こすよりもはるかに優れています。

5.リースを終了する方法とその費用

英国の家主と同様に、スペインの賃貸アパートの家主には、賃貸契約を早期に終了したことに対して罰則を科す特定の条項があります。これらの条項がリースのどこにあるか、そして予期せずに契約をキャンセルしなければならない場合にかかる費用を調べてください。家主があなたの代わりを見つけるまで家賃の支払いを続けることを義務付ける契約には、細心の注意を払ってください。

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